Feil areal (BRA) i Skien

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Skien.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Ålesund, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Larvik · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Skien

Uten vannmåler ganger bruksarealet (BRA) med 1,2 (BRA × 1,2). Bruksarealet hentes fra matrikkelen, det offisielle eiendomsregisteret — og det stemmer ikke alltid. Kommunen fakturerer kvartalsvis.

Hva regnes med i arealet

Hva som regnes med i BRA i Skien bør sjekkes mot forskriften. En arealklage bør uansett gjelde at det registrerte BRA-tallet er feil.

• Det registrerte BRA er feil eller utdatert i matrikkelen.
• Areal er aldri oppdatert etter riving, ombygging eller bruksendring.
• Rene registreringsfeil, eller avvik fra godkjente byggetegninger.

Slik avdekker du feilen, steg for steg

• Finn arealet kommunen bruker: se m²-grunnlaget på fakturaen.
• Slå opp eiendommen i Eiendomsregisteret (Kartverket) med ID-porten, eller bestill matrikkelbrev.
• Sjekk godkjente byggetegninger, prospekt eller takstrapport som viser faktisk areal.
• Sammenlign. Avviker registrert BRA fra det faktiske, godkjente arealet, har du sannsynligvis en sak.

Dokumentasjon og videre saksgang

Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen/vedtaket (forvaltningsloven § 29). Legg ved dokumentasjon på riktig areal.

Klagen behandles først av Skien kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Ofte stilte spørsmål