Feil areal (BRA) i Lillehammer

Har du ikke vannmåler, beregnes vann- og avløpsgebyret i Lillehammer ut fra boligens bruksareal (BRA). Er arealet som er registrert for høyt, betaler du for mye år etter år.

📍 Dette gjelder Lillehammer kommune

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Lillehammer.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Ålesund, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik, Moss, Ullensaker, Lørenskog, Arendal, Karmøy, Indre Østfold, Øygarden, Haugesund, Porsgrunn, Ringsaker, Molde, Hamar, Halden, Ringerike, Gjøvik, Askøy, Sola, Eidsvoll, Færder, Lier, Horten, Elverum, Rana, Nittedal, Bjørnafjorden, Grimstad, Stjørdal, Kristiansund, Steinkjer, Nes, Alta, Rælingen, Stord, Melhus, Vennesla, Malvik, Frogn, Bamble · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Lillehammer

Uten vannmåler ganger bruksarealet (BRA) med 1,3 (BRA × 1,3). Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og det stemmer ikke alltid. Kommunen fakturerer kvartalsvis.

Hva regnes med i arealet

En styrke i Lillehammer: bare 80 % av bruksarealet (BRA) regnes som gebyrareal, og kjellerplan teller bare 20 %. Er du fakturert for fullt BRA, eller er kjeller/biarealer regnet fullt, har du et godt klagegrunnlag.

Det registrerte BRA er feil eller utdatert i matrikkelen.
Areal er aldri oppdatert etter riving, ombygging eller bruksendring.
Rene registreringsfeil, eller avvik fra godkjente byggetegninger.

Slik avdekker du feilen, steg for steg

Finn arealet kommunen bruker: se m²-grunnlaget på fakturaen.
Slå opp eiendommen i Eiendomsregisteret (Kartverket), eller bestill matrikkelbrev.
Sjekk godkjente byggetegninger, prospekt eller takstrapport.
Sammenlign. Avviker registrert BRA fra faktisk, godkjent areal, har du sannsynligvis en sak.

Dokumentasjon og videre saksgang

Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen (forvaltningsloven § 29). Legg ved dokumentasjon på riktig areal.

Klagen behandles først av Lillehammer kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Sjekk arealsaken din i Lillehammer

Ofte stilte spørsmål

Hvordan vet jeg om arealet (BRA) er feil i Lillehammer?

Sammenlign m²-grunnlaget på fakturaen med matrikkelbrev og godkjente byggetegninger/takst. Avvik betyr at du kan ha betalt for mye.

Teller garasje med i arealet i Lillehammer?

I Lillehammer regnes bare 80 % av BRA som gebyrareal (kjeller 20 %). En klage bør gjelde at registrert BRA eller gebyrarealet er feil.