Feil areal (BRA) i Ålesund

Har du ikke vannmåler, beregnes vann- og avløpsgebyret i Ålesund ut fra boligens bruksareal (BRA). Er arealet som er registrert for høyt, betaler du for mye år etter år.

📍 Dette gjelder Ålesund kommune

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Ålesund.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Ålesund

Uten vannmåler stipulerer ut fra bruksareal (BRA) (areal/trinn). Bruksarealet hentes fra matrikkelen, det offisielle eiendomsregisteret — og det stemmer ikke alltid. Kommunen fakturerer kvartalsvis.

Hva regnes med i arealet

En styrke i Ålesund: frittliggende garasje, uthus, anneks og boder regnes som hovedregel ikke med i BRA. Er slikt areal likevel tatt med i grunnlaget, har du et godt klagegrunnlag.

Det registrerte BRA er feil eller utdatert i matrikkelen.
Areal er aldri oppdatert etter riving, ombygging eller bruksendring.
Rene registreringsfeil, eller avvik fra godkjente byggetegninger.

Slik avdekker du feilen, steg for steg

Finn arealet kommunen bruker: se m²-grunnlaget på fakturaen.
Slå opp eiendommen i Eiendomsregisteret (Kartverket) med ID-porten, eller bestill matrikkelbrev.
Sjekk godkjente byggetegninger, prospekt eller takstrapport som viser faktisk areal.
Sammenlign. Avviker registrert BRA fra det faktiske, godkjente arealet, har du sannsynligvis en sak.

Dokumentasjon og videre saksgang

Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen/vedtaket (forvaltningsloven § 29). Legg ved dokumentasjon på riktig areal.

Klagen behandles først av Ålesund kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Sjekk arealsaken din i Ålesund

Ofte stilte spørsmål

Hvordan vet jeg om arealet (BRA) er feil i Ålesund?

Sammenlign m²-grunnlaget på fakturaen med matrikkelbrev og godkjente byggetegninger/takst. Avvik betyr at du kan ha betalt for mye.

Teller garasje med i arealet i Ålesund?

Frittliggende garasje, uthus og boder regnes som hovedregel ikke med i BRA i Ålesund. Er slikt areal tatt med, kan du klage.